开干洗店最重要的是什么?开干洗店选址是重中之重，50%干洗店的转让或倒闭原因是选址不当，很多人会说，店面的选择当然地段越繁华越好，错了，大错特错，干洗服务的特殊性和客源决定了干洗店选址并不像常规的餐饮服装等行业采用地段为王的原则。开干洗店最重要的是什么?开干洗店选址的时候，需要重点关注哪些方面的问题呢?
一、地段
作为服务行业的地面店，看准了当地市场准备进入的时候，第一个要考虑的问题就是，干洗店开在哪里合适，根据目前市场的情况来看，一二线城市街道社区的干洗店密度已经很高了，更多新加盟店主要分布在三四线城市和县城，这一变化给干洗店的选址带来了更需要考量的因素。
1、大型社区
三四线城市和县城经历了十年房地产开发热潮，大量规模巨大的楼盘建成入住，作为生活服务类的干洗店，选择这些新入住的社区即可迅速打开市场，且这些新社区的店面租金较核心城区的要低，有利于控制成本。
2、大型工厂、机关
与第一条相同的道理，都是在客流量集中的地点，大型工厂、机关客源在固定的时间点上下班，方便衣物收送。
3、商业街
这类地点有大量的客流和商家聚集，市场的潜力巨大，缺点是店面租金贵，可以选择租金相对便宜的多店面或者地下店面。
4、学校
特别是高校，拥有当地的纯消费群体，家长接送学生的时候方便收送衣服，也有利于品牌的口碑传播。
二、店面
店面的地段是方向性问题，店面选择就是具体的问题，大小、布局合适的店面可以进退自如，游刃有余，开干洗店，店面选择应该重点注意以下问题。
看点01、店铺经营面积最好不低于30平方米，店铺宽度一般不要低于3.5米，保证内部功能区的正常规划。
看点02、店铺使用年限一般是3-5年为宜。
看点03、能提供不低于10kw的220v电压或380v电压以及上下水设施，保障洗涤设备能正常运转。
看点04、店铺前最好有停车场地，有临时停车场地也可，方便客人停车。
看点05、店铺位置最好不要有街道护栏等影响人员流动的障碍，保证外部交通通畅。
三、租金
开干洗店最重要的是什么?租金是构成干洗店经营成本的重要部分，也是一项长期的投入，是需要加盟商进行自行承担的风险之一，将店面租金控制在合理的范围之内，避免其成为压倒骆驼的最后一根稻草，对于大部分依赖租赁获得经营场所的加盟商来说，租金的多少决定权并不在自己手上，此时，选择合适租金的店面就事关重大了，虽然并没有定价的决定权，却有选择的主动权，干洗店租金多少合适呢?
1、参考营业额
加盟商对选定开店的目标地点进行合理的市场预估，通常认为店面租金占比为单位时间内营业额的11%比较合理，部分利润高的行业可以最高承受20%的比例。
2、参考当地商业地产房价
业主通常以房价作为物业出租租金的参考标准，以保证合理的收益，了解当地商业地产的房价，避免被业主欺骗而承担不合理价位的店面。
3、签订合同
签订店面租赁协议或者合同等，具有法律效力的文书，通过法定的形式约定店面凭组后的使用权利，约定租金的支付及涨幅登细则规避业主乱涨价等不合理行为。
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